FPの実務家がアドバイス!「独学で合格する!3級FP技能士 試験対策ブログ」


~ 3級FP技能士 独学合格への道 ~

Total: / Now:

<< 2012-09- | ARCHIVE-SELECT | 2012-11- >>

| PAGE-SELECT | NEXT >>

>> EDIT

スポンサーサイト

上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。

| スポンサー広告 | --:-- | comments(-) | trackbacks(-) | TOP↑

>> EDIT

2012年9月3級学科試験(51)不動産「公示価格」

不動産(学科)独学 3級FP技能士 試験 解説 FP3級合格対策チーム 三沢恭子 中野克彦 福島由恵
 問題(51)

公示価格は,地価公示法に基づいて,国土交通省の土地鑑定委員会が毎年(  )を基準日(価格時点)として判定し,一般の土地の取引価格の指標等として官報で公表されている。

1)1月1日
2)4月1日
3)7月1日



三沢恭子
 解説者:三沢 恭子

    (宅地建物取引主任者、CFP(R)、1級FP技能士)




正解:1 【公示価格】

公示価格は毎年1月1日を基準日として国土交通省が公表しています。


 【イラストテキスト該当ページ】

  2.土地の価格と不動産の鑑定評価
     「土地の価格を知る4つの方法」(P.220)




【過去の出題】
2011年5月3級学科試験(22)不動産「不動産の価格」
2009年5月3級実技試験【第4問】(10)「不動産の価格」
2008年9月3級学科試験(52) 不動産「公示価格」
2007年9月3級学科試験 (51) 不動産「公示価格」
2006年9月3級学科試験 (21) 不動産「公示価格」
2008年9月3級実技試験 【第4問】 (10) 「不動産の価格」
2008年1月3級実技試験 【第4問】 (10)不動産の価格

【関連過去問】
2009年1月3級学科試験 (51) 不動産「基準地価各」
2008年1月3級学科試験 (54) 不動産「固定資産税」
2007年1月3級学科試験(21) 不動産「相続税評価額」
2006年9月3級学科試験 (34) ライフ「固定資産税」
2007年9月3級実技試験 【第4問】 (10) 路線価
2006年9月実技試験 【第4問】 (10)土地の基準価格


【解 説】
土地の価格は一物四価(公示価格・基準地標準価格・相続税評価額・固定資産税価格)と言われ、同じ土地でも使用目的により価格が異なります。

たとえば、

☆土地取引の目安として・・・・公示価格や基準地標準価格

☆税金課税の根拠として・・・・相続税評価額 → 相続税
               固定資産税評価額 → 固定資産税・都市計画税
                          不動産取得税・登録免許税
   

4種類の価格について、
1.どこの機関が 
2.いつを基準に 
3.どのような目的で 決定しているかをしっかり覚えましょう。
┌────┬─────┬──────┬──────┬────────┐
│    │公示価格 │基準地   │相続税評価額│固定資産税評価額│
│    │     │標準価格  │ (路線価)│        │
├────┼─────┼──────┼──────┼────────┤
│決定機関│国土交通省│都道府県  │国税庁   │市町村     │
├────┼─────┼──────┼──────┼────────┤
│基準日 │1月1日  │7月1日   │1月1日   │1月1日(毎年) │
│    │(毎年) │(毎年)  │      │(3年に1回   │
├────┼─────┼──────┼──────┼────────┤
│目的  │一般の  │一般の   │相続税   │固定資産税   │
│    │取引の指標│取引の指標 │などの基礎 │などの基礎   │
├────┼─────┼──────┼──────┼────────┤
│価格水準│100%   │100%    │80%    │70%      │
└────┴────────────┴──────┴────────┘



────── COPYRIGHT (C) Kyoko Misawa All Rights Reserved. ──────


スポンサーサイト

| 不動産 | 20:34 | comments:0 | trackbacks:0 | TOP↑

| PAGE-SELECT | NEXT >>

上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。