FPの実務家がアドバイス!「独学で合格する!3級FP技能士 試験対策ブログ」

<< PREV | PAGE-SELECT | NEXT >>


~ 3級FP技能士 独学合格への道 ~

Total: / Now:

>> EDIT

スポンサーサイト

上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。

| スポンサー広告 | --:-- | comments(-) | trackbacks(-) | TOP↑

>> EDIT

2012年9月3級学科試験(59)相続・事業承継「貸家の評価」

相続・事業承継(学科)独学 3級FP技能士 試験 解説 FP3級合格対策チーム 岡村真由美 中野克彦 福島由恵
 問題(59)

(59) 相続財産の評価において,他人に貸している家屋(貸家)は,原則として,(    )の算式で評価する。
1) 自用家屋としての評価額×(1-借家権割合×賃貸割合)
2) 自用家屋としての評価額×借家権割合
3) 自用家屋としての評価額×賃貸割合



岡村真由美
 解説者:岡村 真由美

    (DCプランナー、CFP(R)、1級FP技能士)




正解:1) 【貸家の評価】

相続財産の評価において,他人に貸している家屋(貸家)は,原則として,自用家屋としての評価額×(1-借家権割合×賃貸割合)の算式で評価します。



 【イラストテキスト該当ページ】

  15.相続財産の評価
     「不動産の評価」
       (2)家屋(建物)の評価(P.307)




【過去の出題】
2009年1月3級学科試験(60)相続・事業承継「貸家の評価」
2009年1月3級学科試験(60)相続・事業承継「貸家建付地評価」
2008年1月3級学科試験(60) 相続・事業承継 「貸家建付地評価」
2007年9月3級学科試験(60) 相続・事業承継 「貸宅地の評価」
2007年1月3級学科試験(59) 相続・事業承継 「貸家建付地」


【解 説】
他人に家を貸している場合、その家屋の評価として「貸家評価」があります。
原則として1棟の家屋ごとに評価します。

相続財産の評価において,貸家は、自用家屋としての評価額×(1-借家権割合×賃貸割合)で評価します。


例)固定資産税評価額6,000万円、借家権割合30%、賃貸割合100%の
 場合の貸家の評価額

 6,000万円×(1-0.3×1)=4,200万円 となります。

過去の本試験では、「貸家建付地」の評価の問題がよく出題されています。
宅地の評価や家屋の評価については、さほど難しい算式ではありません。
評価の問題が出題された場合は、必ず正解できるよう何度も繰り返し問題を解くようにして下さい。



────── COPYRIGHT (C) Mayumi Okamura All Rights Reserved. ──────


| 相続・事業承継 | 12:24 | comments:0 | trackbacks:0 | TOP↑

COMMENT














TRACKBACK URL

http://fp3goukaku.blog.fc2.com/tb.php/135-f364c22c

TRACKBACK

<< PREV | PAGE-SELECT | NEXT >>

上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。