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2012年9月3級学科試験(53)不動産「接道義務」

不動産(学科)独学 3級FP技能士 試験 解説 FP3級合格対策チーム 三沢恭子 中野克彦 福島由恵
 問題(53)

建築基準法の規定では,都市計画区域および準都市計画区域内の建築物の敷地は,原則として,幅員(A)以上の道路に(B)以上接しなければならない。

1)A 2m  B 4m
2)A 4m  B 2m
3)A 4m  B 4m



三沢恭子
 解説者:三沢 恭子

    (宅地建物取引主任者、CFP(R)、1級FP技能士)




正解:2 【接道義務】

建物の敷地は幅員4m以上の道路に2m以上接していなければならない。


 【イラストテキスト該当ページ】

  7.建築基準法
     「道路に関するルール~接道義務」
       (1)建築物の敷地は接道義務がある(P.235)




【過去の出題】
2011年5月3級学科試験(51)不動産「接道義務」
2010年1月3級学科試験(54)不動産「接道義務」
2009年5月3級学科試験(53)不動産「建築基準法」
2008年5月3級学科試験(53)不動産「建築基準法」
2008年1月3級学科試験(22)不動産「建築基準法」
2010年9月3級実技試験【第4問】(10)「建築基準法」
2007年5月3級実技試験 【第4問】 (10) 接道義務
2007年1月3級実技試験【第4問】(10)接道義務
2006年9月3級学科試験(54)不動産「建築基準法」


【解 説】
建物敷地には、万一のとき消防車や救急車など緊急車両の出入りができる道
[間口(2m)前面道路(道幅4m)]が必要です。


接道義務

       ┌───────┐                       
       │       │                       
       │       │                       
       │ 建物敷地  │                       
       │       │                       
       │       │                       
       │2m┌────┘                       
       │←→│                            
 ━━━━━━┷━━┻━━━━━━━                     
   ↑                                   
    幅員4m   道路           
                                       
   ↓                                   
 ━━━━━━━━━━━━━━━━━                     
                      
道路と敷地に関する基本問題。
これは間違ってはいけません。しっかり覚えましょう。


            
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