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2012年9月3級学科試験(54)不動産「不動産登記簿」

不動産(学科)独学 3級FP技能士 試験 解説 FP3級合格対策チーム 三沢恭子 中野克彦 福島由恵
 問題(54)

不動産の登記記録の(  )には,抵当権や借地権等の所有権以外の権利に関する事項が記録される。

1)表題部
2)権利部(甲区)
3)権利部(乙区)



三沢恭子
 解説者:三沢 恭子

    (宅地建物取引主任者、CFP(R)、1級FP技能士)




正解:3 【不動産登記簿】

権利部(乙区)には、所有権以外(抵当権・賃借権等)の事項が記録されています。




 【イラストテキスト該当ページ】

  3.不動産の登記
     「不動産登記簿の構成」
       (2)権利部(権利に関する事項)(P.222)




【過去の出題】
2011年5月3級学科試験(21)不動産「不動産登記簿」
2010年5月3級学科試験(21)不動産「不動産登記簿」
2010年1月3級学科試験(24)不動産「不動産登記簿」
2009年9月3級実技試験【第4問】(10)「不動産登記簿」
2008年5月3級学科試験(52)不動産「登記簿」
2007年9月3級学科試験(51) 不動産「不動産登記簿」
2007年5月学科試験(51)不動産「不動産登記簿」


【解 説】
不動産登記簿は、土地は1筆ごと、建物は1棟ごとそれぞれ登記簿が作られています。

権利部「甲区」には、その土地や建物を誰が持っているのかという所有権に関する事項が記載されています。

所有権以外(抵当権・賃借権等)の事項は「乙区」に記録されています。

下表が基本!すぐに頭に浮かぶくらいにしておきましょう。

┌───┬──┬───────────────────┐
│   │土地│所在・地番・地目・地籍等       │
│表題部├──┼───────────────────┤
│   │建物│所在・家屋番号・種類・構造・床面積等 │
├───┼──┼───────────────────┤
│   │甲区│所有権に関する事項          │
│   │  │保存登記・移転登記・差押・買戻特約等 │
│権利部├──┼───────────────────┤
│   │乙区所有権以外の権利に関する事項     │
│   │  │抵当権・地上権・賃借権等       │
└───┴──┴───────────────────┘



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